آلاف الطلبات أمام لجان الإيجارات للإفادة من الصندوق المالكون يطالبون بإصدار القرارات والمستأجرون يعترضون

تشرين2 02, 2020

النهار-2-11-2020 

تستمرّ لجان الإيجارات باستقبال طلبات المستأجرين للاستفادة من مساعدة الحساب أو الصندوق الذي ينصّ عليه قانون الإيجارات، وأمام الراغبين في الاستفادة مهلة شهرين من تاريخ تحديد بدل المثل رضاءً أو قضاءً لتقديم الطلب.

وكانت عملية استقبال الطلبات انطلقت في 16 تموز الماضي بعد اكتمال منظومة المراسيم التطبيقية التي صدرت عن الوزراء المعنيين، اضافة إلى قرار وزير العدل بتعيين مساعدين قضائيّين وأماكن عقد الجلسات الخاصّة بهذه اللجان. وفي معلومات لـ"النهار" ان أعداد الطلبات التي تقدّم بها المستأجرون حتى الآن بلغت حوالى العشرة آلاف موزّعة في قصور العدل، والعدد الأكبر في بيروت وجبل لبنان، فيما لم يتخطَّ الرقم في طرابلس الـ700 طلب. وهناك عدد من الدعاوى التي تقدّم بها الطرفان لتحديد بدل المثل، إلى جانب ملفّات الاستفادة من الصندوق. ومن المنتظر ان تبتّ اللجان برئاسة قضاة وعضويّة مندوبين من وزارتي المال والشؤون الاجتماعيّة هذه الطلبات.

وفي هذا السياق، اعتبر رئيس تجمّع المحامين للطّعن وتعديل قانون الإيجارات أنّ هناك سلسلة من المواد القانونية بحاجة إلى تعديل وإضافات تشريعيّة لحلّ المشاكل المستجدّة في قانون الإيجارات، سواء النّاتجة عن الأوضاع الاستثنائيّة الاقتصاديّة والاجتماعيّة والحجر والإقفال بسبب وباء كورونا وسواء لتعديل المواد المتعلّقة بالأبنية والمناطق المتضرّرة من انفجار المرفأ، والتي تستلزم برأيه إيجاد حلول للمشاكل الناتجة منها، والتي أغرقت المواطنين في المشاكل. وأضاف: "فوجئنا بأنّ القانون الجديد رقم 194/2020 مدد عقود الايجارات الاستثنائيّة وهي أصلاً ممدّدة، وتمّ حصرها بأربعة أحياء محدودة، بينما طاولت الأضرار كل المناطق في بيروت والمتن ولا يمكن التّمييز بين الأضرار الجسيمة والمتوسّطة لأنّها طاولت الجميع وإنْ بنسب متفاوتة، والجميع بحاجة الى حلول قانونيّة وتأمين المساعدة لهم، والأهمّ أنّ كل المناطق بحاجة الى تعليق المهل لا إلى التمديد وحلّ المشاكل وتنظيم مسألة الترميم وتوزيع المسؤوليّات بين المالك والمستأجر والدولة، وعدم تركها للاستغلال والنزاعات القضائية". واشار الى أنّ قانون الإيجارات "لا يمكن تنفيذه مع استحالة إنشاء الصندوق في قانون الإيجارات وتمويله". وتوجّه إلى رئيس مجلس النواب نبيه بري بأنّهم اقترحوا البديل، "وهناك نواب من كتلة التنمية والتحرير وقّعوا على التعديلات ومنها اقتراحات لإيجاد حلول لهذا الموضوع، وهي ليست بحاجة الى موافقة المالكين ولا المستأجرين لأنّها تدخل في المصلحة العليا للدولة في حماية مواطنيها بشكل متوازن وقابل للتطبيق، وبخاصة الالتزامات المتوجبة على الدولة، وهو الامر مستحيل حاليًا وفي المستقبل، لاسيما لناحية تمويل الصندوق ودفع تعويضات للمالكين والمستأجرين تقدّر بمليارات الدولارات".

من جهته قال رئيس نقابة المالكين باتريك رزق الله في اتّصال مع "النهار" إنّ قانون الإيجارات "اكتمل في الناحية السكنيّة، ونحن نناشد القضاة ومجلس القضاء الأعلى البدء بإصدار قرارات تحديد المستفيدين من الصندوق ليُصار إلى تقاضي البدلات العادلة وفق القانون الجديد من الذين لا يستفيدون ومنع الاستغلال. ونطالب أيضًا بإصدار أحكام في دعاوى تحديد بدل المثل على نحوٍ سريع، لأنّه لا يجوز المماطلة في هذه المسألة". وطالب رزق الله لجنة الإدارة والعدل بإصدار قانون جديد لتحديد الإيجارات غير السكنية "لأنّه من غير المقبول إنسانيًّا وقانونيًّا تقاضي بدلات شبه مجانية في هذه الإيجارات وفي هذه الظروف بالتحديد". وأضاف: "إنّ انهيار قيمة الليرة اللبنانية أمام الدولار ادخلنا كمالكين في مأزق جديد، إذْ أصبحت الإيجارات الجديدة كالقديمة، ولا تساوي شيئًا ونحن أمام كارثة إنسانيّة، ولا يمكن المالك أن يتحمّل مسؤولياته المعيشية تجاه عائلته بهذه الإيجارات، فوفق القانون الجديد لم تعد الإيجارات التصاعدية تساوي شيئًا ولا الإيجارات غير السكنية القديمة وغير القديمة. فكيف يمكن القبول بارتفاع معدّلات التضخّم وارتفاع أسعار السّلع أكثر من 300 مرّة وبقاء الإيجارات قديمة في الأقسام غير السكنية؟ وكيف يمكن التعامل وفق سعر الصرف 1507 ل.ل. في حين تعتمد المصارف سعر 3900 ليرة ومعظم المؤسسات تتعامل على أساس السعر في السوق السوداء؟ أين العدل في هذا الأمر؟". وطالب رزق الله بحسم هذا الأمر "في تشريع عادل يعطي المالك حقّه في هذه الظروف المعيشيّة الصعبة، وإلا فنحن ذاهبون نحو الأسوأ بما يعرضّ خدمة الإيجارات للتراجع".

أعداد الطلبات التي تقارب الـ 10 آلاف لا تزال عند حدّها المقبول وفق الإحصاءات التي استندت إليها لجنة الإدارة والعدل السابقة برئاسة النائب الراحل روبير غانم، والتي قدّرت العدد بحوالى 13 ألف طلب، مع العلم أنّ هذا الهدد قد يرتفع قليلاً بعد تحديد بدل المثل لحالات لم يتمّ تحديد بدل المثل فيها رضاء أو قضاء حتى الآن.

0
Shares
  1. الأكثر قراءة
قرأة نقدية لسياسات الحماية الاجتماعية للسلطة اللبنانية

قرأة نقدية لسياسات الحماية الاجتماعية لل…

تموز 24, 2021 12 مقالات وتحقيقات

عمال المخابز والأفران...حقوق مستلبة وخوف من الآتي

عمال المخابز والأفران...حقوق مستلبة وخوف…

تموز 19, 2021 29 مقالات وتحقيقات

النقابة تنتصر: التغيير أمر واقع

النقابة تنتصر: التغيير أمر واقع

تموز 19, 2021 87 عمالية ونقابية

12 ألف ليرة "تفكّ أسْر" مئات الأصناف من الأدوية وتفتح باب "القلق" أمام اللبنانيين  خطة "الصحة" الطموحة مغلّفة بـ"قشرة" رفْع الدعم الخجولة

12 ألف ليرة "تفكّ أسْر" مئات ا…

تموز 19, 2021 31 مقالات وتحقيقات

السلطة للنساء: لا فوط... عليكنّ بالقماش وورق الجرائد!

السلطة للنساء: لا فوط... عليكنّ بالقماش …

تموز 16, 2021 28 مقالات وتحقيقات

إقتراح لاستجرار وقود معامل الطاقة من المملكة الأردنية الهاشمية عبر سوريا من دون التعرض لعقوبات "قيصر" هل ينجح "الغاز العربي" بحل أزمة الكهرباء بعدما فشل في الماضي؟

إقتراح لاستجرار وقود معامل الطاقة من الم…

تموز 16, 2021 33 مقالات وتحقيقات

حيرة المودعين بين التعميمين 158 و151: أيهما "سرقة" أقل؟

حيرة المودعين بين التعميمين 158 و151: أي…

تموز 16, 2021 68 مقالات وتحقيقات

المصانع الى الإقفال اذا لم يتوافر المازوت

المصانع الى الإقفال اذا لم يتوافر المازو…

تموز 16, 2021 34 مقالات وتحقيقات

كل شيء ينهار تحت أقدام سلامة: منصة "صيرفة" سقطت!

كل شيء ينهار تحت أقدام سلامة: منصة …

تموز 15, 2021 29 مقالات وتحقيقات

البطاقة التمويليّة إلى السقوط: لا أحد يريد تمويلها

البطاقة التمويليّة إلى السقوط: لا أحد ير…

تموز 15, 2021 23 مقالات وتحقيقات

السلطة تنتظر الـ860 مليوناً بفارغ الصبر

السلطة تنتظر الـ860 مليوناً بفارغ الصبر

تموز 15, 2021 27 مقالات وتحقيقات

تنتظر قرار الإستئناف وتراهن على إحداث خرق في "جدار" مصادرة أصوات الأجراء على المستوى الوطني نقابة عمال "سبينس": ربح "معركة" البداية لا يعني انتهاء "الحرب"

تنتظر قرار الإستئناف وتراهن على إحداث خر…

تموز 14, 2021 36 مقالات وتحقيقات

سعر الدولار مُضخَّم... والمحتكرون يتحكمون بالسوق في غياب «المركزي»

سعر الدولار مُضخَّم... والمحتكرون يتحكمو…

تموز 12, 2021 36 مقالات وتحقيقات

الحقيقة تقترب.. 20 دولاراً في الشهر فقط للمحظوظين

الحقيقة تقترب.. 20 دولاراً في الشهر فقط …

تموز 12, 2021 34 مقالات وتحقيقات

دعاوى واتهامات بـ «تركيب ملفات» والصرف التعسّفي: «إمبراطورة» تحكم قسم التمريض في «الحريري»؟

دعاوى واتهامات بـ «تركيب ملفات» والصرف ا…

تموز 08, 2021 41 مقالات وتحقيقات

هكذا تحصل على 400 دولار

هكذا تحصل على 400 دولار

تموز 08, 2021 46 مقالات وتحقيقات